Wir haben diesen Artikel zusammengestellt, um Gastgeber: innen auf Airbnb zu helfen, sich mit den Verantwortlichkeiten des Gastgebens vertraut zu machen, und um einen allgemeinen Überblick über verschiedene Gesetze, Vorschriften und bewährte Vorgehensweisen zu geben, die sich auf Gastgeber: innen auswirken können. Du musst unsere Richtlinien wie unsere Gastgeber-Standards befolgen und sicherstellen, dass du die Gesetze und andere Regeln befolgst, die für deine speziellen Umstände und deinen Standort gelten.

Wir empfehlen dir, deine eigenen Nachforschungen anzustellen, da dieser Artikel nicht vollständig umfassend ist und keine Rechts- oder Steuerberatung darstellt. Da wir diesen Artikel nicht in Echtzeit aktualisieren, überprüfe bitte auch jede Quelle und stelle sicher, dass sich die bereitgestellten Informationen kürzlich nicht geändert haben.

Steuer ist ein komplexes Thema. Deine Steuerverpflichtungen hängen von deinen besonderen Umständen ab. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, Ihre Steuerpflichten zu recherchieren oder einen Steuerberater für genauere Informationen zu konsultieren. In der Zusammenfassung deiner Einkünfte als Gastgeber: in kannst du sehen, was du dir dazuverdient hast.

Allgemeine Vorschriften und Berechtigungen

Du solltest dich vergewissern, dass du Gäste in deiner Unterkunft aufnehmen darfst. Deine Möglichkeit, Gastgeber: in zu sein, kann durch Verträge, Gesetze und Community-Regeln eingeschränkt sein.

Wende dich an einen Rechtsexperten oder eine lokale Behörde, um mehr über Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu erfahren, die auf deine Situation und deinen Standort zutreffen. Du kannst die allgemeinen Informationen in diesem Artikel als Ausgangspunkt verwenden.

Vertragsvereinbarungen und Genehmigungen

Manchmal haben Mietverträge, Verträge, Bauvorschriften und Gemeinschaftsregeln Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben. Überprüfe alle Verträge, die du unterzeichnet hast, und kontaktiere alle, die für dein Gebäude und deine Immobilie verantwortlich sind, um zu verstehen, welche Regeln sich auf deine Fähigkeit als Gastgeber: in auswirken könnten. Das kann dein Vermieter, der Gemeinderat oder der Hausverwalter sein.

Wenn alle zustimmen, kannst du möglicherweise Vereinbarungen ändern, die deine Möglichkeiten als Gastgeber: in einschränken.

Hypothekenbeschränkungen

Wenn deine Unterkunft eine Hypothek (oder eine Art von Darlehen) hat, wende dich bitte an den Kreditgeber, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben gibt.

Housemates

Die Sicherheit aller Gastgeber: innen auf Airbnb und ihrer Gäste ist uns wichtig. Du kannst das Seelenfrieden deiner Gäste verbessern, indem du ein paar einfache Vorbereitungen wie Notfallanweisungen und potenzielle Gefahren angibst.

Kontaktdaten für Notfälle

Füge eine Kontaktliste mit den folgenden Telefonnummern hinzu:

• Lokale Notfallnummern
• Die Nummer für das nächste Krankenhaus
• Deine Kontaktnummer
• Eine Nummer für einen Ersatzkontakt (falls Gäste dich nicht erreichen können)

Es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass Gäste wissen, wie sie dich im Notfall am besten kontaktieren können. Als sichere Alternative kannst du auch über Nachrichten auf Airbnb mit Gästen kommunizieren.

Medizinisches Zubehör

Behalte einen Erste-Hilfe-Koffer und teile deinen Gästen mit, wo er ist. Überprüfe sie regelmäßig, damit du die Vorräte auffüllen kannst, wenn sie ausgehen.

• Überprüfe deine Unterkunft, um Bereiche zu identifizieren, in denen Gäste stolpern oder stürzen könnten
• Entferne die von dir identifizierten Gefahren oder markiere sie deutlich
• Repariere alle freiliegenden Kabel
• Achte darauf, dass deine Treppen sicher sind und Geländer haben
• Entferne oder schließe alle Gegenstände ab, die für deine Gäste gefährlich sein könnten.

Kindersicherheit

Einige Gäste reisen mit jungen Familienmitgliedern und müssen verstehen, ob deine Unterkunft die richtige für sie ist. Du kannst den Abschnitt Zusätzliche Hinweise in Angaben zum Inserat in deinem Airbnb-Konto verwenden, um mögliche Gefahren anzuzeigen oder anzugeben, dass deine Unterkunft nicht für Kinder und Kleinkinder geeignet ist.

Klimatisierung

Arbeitsgeräte wie Öfen und Klimaanlagen können sich während ihres Aufenthalts stark auf den Komfort deiner Gäste auswirken. Es gibt viele Möglichkeiten, wie du dafür sorgen kannst, dass sich deine Gäste wohlfühlen:

• Sorge dafür, dass deine Unterkunft richtig belüftet ist
• Gib Anweisungen zur sicheren Verwendung der Heizung und der Klimaanlage
• Überprüfe, ob der Thermostat ordnungsgemäß funktioniert, und vergewissere dich, dass die Gäste wissen, wo sie ihn finden.
• Serviere die Geräte regelmäßig

Obergrenzen für Belegung

Lege eine sichere Obergrenze für die Belegung fest. Deine örtlichen Behörden haben möglicherweise Richtlinien.

Höflichkeit

Als verantwortungsbewusste: r Gastgeber: in ist es, deinen Gästen zu helfen, bewährte Vorgehensweisen für die Interaktion mit deiner Community zu verstehen. Wenn du deinen Gästen lokale Regeln und Bräuche mitteilst, hilfst du dabei, ein großartiges Erlebnis für alle zu schaffen.

Gebäuderegeln

Wenn dein Gebäude gemeinsam genutzte Räume oder gemeinsam genutzte Ausstattungsmerkmale hat, informiere Gäste über die Regeln für diese Unterkünfte.

Hausregeln

Du kannst deine Hausregeln im Abschnitt Zusätzliche Hinweise in die Angaben zum Inserat in deinem Airbnb-Nutzerkonto aufnehmen. Gäste wissen es in der Regel zu schätzen, wenn du deine Erwartungen im Voraus mit ihnen teilst.

Nachbarn

Es ist in der Regel eine gute Idee, deinen Nachbarn mitzuteilen, ob du Gäste aufnehmen möchtest. So haben sie die Möglichkeit, dich zu informieren, falls sie Bedenken oder Überlegungen haben.

Lärm

Gäste buchen aus vielen Gründen über Airbnb, einschließlich Urlaub und Feiern. Lass deine Gäste frühzeitig wissen, wie sich Lärm auf die Nachbarn auswirkt, um ein reibungsloseres Erlebnis zu erhalten.

Wenn du dir Sorgen wegen Störungen deiner Community machst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie du helfen kannst, übermäßigen Lärm zu begrenzen:

• Lege eine Richtlinie für Ruhezeiten ein
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Gib an, dass deine Unterkunft nicht für Kinder und Kleinkinder geeignet ist.
• Verbiete Partys und zusätzliche nicht registrierte Gäste

Wenn deine Nachbarn uns direkt Bedenken einbringen möchten, können sie ein Problem über unser Nachbarschafts-Tool einreichen.

Parken

Teile deinen Gästen alle Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft mit. Beispiele für mögliche Parkregeln:

• Parke nur auf einem zugewiesenen Platz
• Parke dienstags und donnerstags aufgrund der Straßenreinigung nicht auf der Westseite der Straße.
• Parkplätze auf der Straße sind nur von 19:00 Uhr bis 7:00 Uhr verfügbar.

Haustiere

Überprüfe zuerst deine Miet- oder Gebäuderegeln, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für Haustiere gibt. Wenn du Gästen erlaubst, Haustiere mitzubringen, werden sie es zu schätzen wissen, wo sie gute Orte kennen, an denen sie ihr Haustier trainieren können, oder wo sie Abfälle entsorgen sollten. Teile einen Ersatzplan, z. B. die Nummer einer Tierpension in der Nähe, falls das Haustier eines Gastes die Nachbarn stört.

Datenschutz

Respektiere immer die Privatsphäre deiner Gäste. In unseren Regeln für Überwachungsgeräte wird klar angegeben, was wir von unseren Gastgeber: innen erwarten, aber an einigen Standorten gelten zusätzliche Gesetze und Vorschriften, die du beachten musst.

Rauchen

Wenn du das Rauchen nicht zulässt, empfehlen wir dir, Schilder zu veröffentlichen, um Gäste daran zu erinnern. Wenn du Rauchen zulässt, stelle Aschenbecher in ausgewiesenen Bereichen zur Verfügung.

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